PÔLE MÉDICAL EAST VILLAGE — SAINT-MAURICE-DE-BEYNOST (01700)
Hudson Development — 1 chemin du Pilon — Disponible immédiatement
Premier pôle médical pluridisciplinaire de l’Ain réalisé par Hudson Development, East Village offre une opportunité unique d’installation au sein d’un parcours de soins coordonnés, dans un bassin de vie en forte croissance démographique, à 15 minutes de Lyon. Devenez propriétaire de vos locaux professionnels.
LE PROGRAMME
• Surface plancher totale : 2 572 m² sur 3 niveaux
• Lots disponibles : R+1 et R+2, à partir de 100 m²
• Intégré au programme 11 Immeubles (Basic-Fit, Cegelec sur site)
• RDC déjà opérationnel : Laboratoire, Grand Audition, Dentistes, Urgentistes, Radiologues
LIVRAISON & AMÉNAGEMENT
• Lots livrés brut avec fluides en attente (eau, électricité, réseau) prêts à raccorder
• Aménagement intérieur totalement libre : concevez votre cabinet selon votre spécialité et vos besoins
CONDITIONS D’ACQUISITION
→ Vente : 2 300 €/m² HT/HC — constituez votre patrimoine immobilier
→ Location : 155 €/m²/an HT/HC — bail commercial 3/6/9
ZONE PRIORITAIRE ARS
Secteur classé en Zone d’Intervention Prioritaire (ZIP) / Zone d’Action Complémentaire (ZAC) — territoire officiellement déficitaire en offre de soins.
ACCESSIBILITÉ EXCEPTIONNELLE
• A42 sortie directe sans péage depuis Lyon — A432, A46 et D1084 au pied du site
• Gare TER Saint-Maurice-de-Beynost à 1 km — Lyon Part-Dieu en 15 min (~20 trains/jour)
• Réseau bus Colibri (ligne 171) — Aire de covoiturage face au site
• Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 15-20 min
ÉQUIPEMENTS COMMUNS
Parking sous-sol sécurisé · Parking extérieur mutualisé · Ascenseur PMR · Terrasse dans les lots du R+2 · Accessibilité handicapés complète
SPÉCIALITÉS RECHERCHÉES
Médecin généraliste · Ophtalmologue · Kinésithérapeute · Pédiatre · Gynécologue · Dermatologue · Podologue · Infirmiers libéraux
Contactez Hudson Development pour une visite ou des informations complémentaires.